Reims (51100)

Appartement 8 pièce(s) 4 chambre(s) 295 m²

1
3
Ascenseur
1 165 000 €
Réf T102

REIMS - HYPERCENTRE - CATHEDRALE. Découvrez une offre exceptionnelle et rare à la vente, en plein cœur de l'hypercentre de Reims, proche Cathédrale. Cet appartement de prestige d'une superficie de 295.12m² au sol (275.15m² loi Carrez) se situe au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, offrant une proximité immédiate à toutes les commodités. L'un des joyaux de cette propriété est sa terrasse privée de 30m², offrant une vue panoramique et dégagée sur la majestueuse Cathédrale.

Entièrement rénové avec goût, chaque espace a été pensé pour allier confort, esthétique et fonctionnalité. Son vaste espace de vie de 113m², baigné de lumière, contraste avec le calme et la sérénité des 4 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de douches. Pour compléter ce tableau, deux garages sécurisés (avec porte motorisée + prise de recharge) et une cave viennent répondre à tous vos besoins de rangement et de stationnement.

Alliant le charme intemporel de l'ancien avec une touche de modernité, cet appartement est prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir. Une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un bien d'exception en plein centre de Reims.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 295 m²
  • carrez 275,15 m²
  • séjour 113,26 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1927
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse
  • interphone
  • quartier Hypercentre

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 113.26 m²
  • salle d'eau 10.34 m²
  • chambre 12.73 m²
  • Dégagement 7.67 m²
  • chambre 30.18 m²
  • salle d'eau 9.08 m²
  • WC 1.48 m²
  • Débarras 4.05 m²
  • chambre 26.30 m²
  • salle de bain 3.11 m²
  • mezzanine 1.06 m²
  • chambre 11.91 m²
  • salle de bain 2.07 m²
  • garage 28.72 m²
  • entrée 8.72 m²
  • cuisine 26.28 m²
  • terrasse 29.60 m²

Etage -1

  • cave 4.48 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 47
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 165 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 215 €
Taxe foncière annuelle 3 684 €

Autour du bien

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