Reims (51100)

Appartement 8 pièce(s) 4 chambre(s) 295 m²

1
3
Ascenseur
1 165 000 €
Réf T102

Bien d'exception et rare à la vente

Découvrez cet appartement de prestige situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, en plein cœur de l'hypercentre de Reims, à deux pas de la Cathédrale. Avec une superficie généreuse de 295,12 m² au sol (275,15 m² loi Carrez), ce bien unique allie raffinement, confort et praticité.

Points forts :

  • Terrasse privée de 30 m² offrant une vue panoramique et dégagée sur la majestueuse Cathédrale, idéale pour vos moments de détente ou de réception.
  • Espace de vie lumineux de 113 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, combinant modernité et cachet.
  • 4 chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle de douche privative, offrant confort et intimité à chaque occupant.
  • Deux garages sécurisés avec portes motorisées et prises pour recharge électrique.
  • Une cave pour répondre à vos besoins de rangement.

Entièrement rénové avec soin, cet appartement prestigieux est prêt à vous accueillir sans travaux. À la croisée du charme de l'ancien et de la modernité, il représente une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception dans un emplacement privilégié.

Ne manquez pas cette occasion rare. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 295 m²
  • carrez 275,15 m²
  • séjour 113,26 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1927
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse
  • interphone
  • quartier Hypercentre

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 113.26 m²
  • salle d'eau 10.34 m²
  • chambre 12.73 m²
  • Dégagement 7.67 m²
  • chambre 30.18 m²
  • salle d'eau 9.08 m²
  • WC 1.48 m²
  • Débarras 4.05 m²
  • chambre 26.30 m²
  • salle de bain 3.11 m²
  • mezzanine 1.06 m²
  • chambre 11.91 m²
  • salle de bain 2.07 m²
  • garage 28.72 m²
  • entrée 8.72 m²
  • cuisine 26.28 m²
  • terrasse 29.60 m²

Etage -1

  • cave 4.48 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 47
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 165 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 215 €
Taxe foncière annuelle 3 684 €

Autour du bien

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